À medida que a Copa do Mundo se aproxima, construturas e redes hoteleiras se apressam para entregar os empreendimentos aprovados com os benefícios da Lei 9.952/2010, que impôs prazo final de entrega das obras para o dia 28 de fevereiro de 2014 e de inauguração até o fim de abril. Com uma estratégia bem montada para superar percalços, como a escassez de mão de obra e alta nos preços do aluguel de máquinas, que fizeram com que os custos aumentassem, a Direcional Engenharia anunciou a entrega de três unidades: o Monterey Total Life, no Caiçara, região Noroeste; o Tulip Inn Savassi, na região Centro-Sul; e o Ibis Styles Hotels, no bairro Aeroporto, na região da Pampulha.
De acordo com o consultor de desenvolvimento hoteleiro da Direcional, Maarten Van Sluys, horas extras e a suspensão das férias coletivas no fim de ano são inevitáveis para o cumprimento do contrato. " um esforço diário para cumprir os prazos, mas além de ser um compromisso da construtora, é uma exigência da lei. Apenas 50% dos investimentos em hotelaria previstos para Belo Horizonte vão ser entregues, e a Direcional será uma das que vai cumprir o combinado", destaca Sluys.
Uso misto - O Monterey Total Life é o primeiro complexo de uso misto da capital mineira. O complexo reúne, em um mesmo terreno e projeto, três tipos de empreendimento: um hotel de negócios, duas torres residenciais e quatro edifícios comerciais - com lojas e salas. O investimento de R$ 160 milhões ocupa um terreno de 23.785,96 metros quadrados.
Fazem parte do complexo o Hotel Go Inn Del Rey, com 200 apartamentos distribuídos em um prédio de 12 andares, além de restaurante. Com administração da Atlantica Hotels International, será o primeiro hotel de categoria Econômica da rede na capital mineira. Já o Monterey Office é composto por quatro torres comerciais com 343 unidades, sendo 329 salas de 19,72 metros quadrados a 46,60 metros quadrados e 14 lojas de 52,57 metros quadrados a 234,09 metros quadrados. E, por fim, o Monterey Residence, que é composto por duas torres residenciais com 128 unidades, divididas em apartamentos de dois e três quartos.
Já o Ibis Styles Hotels está em um terreno de 1.550,19 metros quadrados e terá 208 unidades em uma torre de 20 pavimentos. "Todo o Vetor Norte é uma área de grande interesse. As obras de mobilidade, a Cidade Administrativa, a revitalização do aeroporto, entre outros fatores valorizaram a região e fazem dela um vértice de crescimento e interesse. Esses dois empreendimentos na região contemplam essa análise e uma demanda crescente", avalia o consultor.
Na região Centro-Sul, o Tulip Inn Savassi consumiu investimentos de R$ 81 milhões. São 240 apartamentos na categoria business. A administração será da rede Brazil Hospitality Group (BHG).
Enquanto especialistas temem um número insuficiente de hóspedes para ocupar as vagas ao fim do mundial de seleções de futebol, a Direcional aposta na estratégia de estabelecer parcerias com importantes redes hoteleiras. "Claro que tudo que impacta o mercado também nos alcança. Haverá, sim, uma diminuição da demanda, bastante natural. Pela importância de Belo Horizonte, o esforço do setor para apresentar a cidade como destino de negócios e de cultura, e pela demanda que estava reprimida, julgamos que este período de adaptação será breve, especialmente se comparado à longevidade de um empreendimento hoteleiro", analisa.
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